CASA DE 4 SUÍTES NA VEREDA DA CRUZ - ARNIQUEIRAS Excelente oportunidade em um dos condomínios mais valorizados da região. Imóvel com projeto funcional e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um lote amplo de 800?m². CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ÁREA ÍNTIMA: - 4 suítes, todas com ar-condicionado - 2 suítes térreas com armários planejados - 2 suítes no pavimento superior, ambas com closet e armários - Suíte master com banheira de hidromassagem ÁREA SOCIAL E DE SERVIÇO: - Escritório - Salas de estar, jantar e TV integradas à cozinha - Cozinha principal com armários - Copa de apoio na área gourmet - Área de serviço reservada e espaço externo para secagem LAZER E ESPAÇO EXTERNO: - Churrasqueira com dois banheiros de apoio - Pergolado em madeira - Quintal amplo com piso em pedra Pirenópolis, ideal para construção de piscina - Garagem coberta e descoberta para vários veículos DIFERENCIAIS: - Imóvel escriturado e quitado - Condomínio de alto padrão com arquitetura em estilo americano (sem muros frontais), que valoriza a integração entre os imóveis, segurança e estética urbana R$ 2.590.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: -Sala ampla - Cozinha com armários planejados - Lavabo - 02 quartos sendo um com ar-condicionado - Banheiro social com box - 02 vagas de garagem Infraestrutura do Condomínio: - 4 churrasqueiras para celebrar a vida ao ar livre com amigos e família. - Muro de blindex, proporcionando mais modernidade e segurança. - Brinquedoteca completa, para a diversão e lazer das crianças. - Quadra poliesportiva para manter o corpo ativo e a mente saudável. - Segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para sua família. Localização Privilegiada: - 330 metros do Mercado União, facilitando suas compras do dia a dia. - A 320 metros de farmácia e padaria, trazendo praticidade para sua rotina. - 920 metros de um posto de combustível, para sua conveniência e mobilidade. - 120 metros do Centro Comercial Ácrópolis, com diversas opções de lojas e serviços. - 4 km de ciclovia, para quem gosta de praticar atividades ao ar livre com conforto e segurança. Valor: R$ 410.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI - 26.903

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 2 Quartos -1 banheiro -Sala ampla, com excelente iluminação natural -Cozinha com bancada, pia e gabinete -Área de serviço integrada à cozinha -Cozinha e banheiro com revestimento cerâmico nas paredes e piso, garantindo durabilidade, praticidade e fácil manutenção -Sala e quartos com piso laminado amadeirado, proporcionando conforto -Valor: R$ 1.100,00 (incluso condomínio e IPTU) Contato: WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla - Sala de jantar - Cozinha com armários planejados - 02 suítes com armário - Banheiro social - Área de serviço coberta com tanque e armários - Vaga de garagem - Quintal amplo - 1.300 m² ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Portaria - Sistema de segurança - Playground - Quadra poliesportiva - Quadra de areia - Quadra de tênis - Campo de futebol - Pista de skate - Praça de conivência R$ 800.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903