ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes - Lavabo com espelho, bancada com cuba e armários planejados - Cozinha com bancada e armários planejados - 03 quartos sendo uma suíte - Banheiro social com espelho, bancada com cuba, box e armários planejados - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer. - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$ 630.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Esta magnífica residência une sofisticação, conforto e alta tecnologia, distribuídos em 545m² de área construída sobre um terreno de 600m², oferecendo uma experiência completa de moradia com design funcional e acabamentos de alto padrão. DESTAQUES DA PROPRIEDADE - Área construída: 545m² - Terreno: 600m² - Número de ambientes climatizados: 07 - Sistema de automação Savant MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS PERMANENTES: - Cortinas nas suítes superiores, suíte máster, living, sala de TV e quarto térreo - Cozinha equipada com cooktop, forno de embutir e coifa - Espaço gourmet com cooktop e coifa - Suíte máster com ar-condicionado e janela com blackout motorizado - Closet completo com espaço de maquiagem e ar-condicionado - Sistema de cabeamento para câmeras de segurança e Wi-Fi - Private cinema dedicado de alto desempenho com tela e projetor - Sistema de som ambiente na área gourmet interna e externa, além do banheiro da suíte máster CLIMATIZAÇÃO COMPLETA: - Ar-condicionado instalado em 07 ambientes: suíte máster, suíte superior, suíte frontal, quarto térreo, sala de TV, closet e home cinema LAZER E BEM-ESTAR: - Piscina com aquecimento solar, cascata, hidromassagem e sauna úmida - Controle automatizado de iluminação, som e funções da piscina - Sonorização interna e externa no espaço gourmet - Home cinema com sistema de áudio e vídeo de alta performance SISTEMA DE AUTOMAÇÃO SAVANT INCLUINDO: - Controle de iluminação com cenários personalizados nos seguintes ambientes: suíte máster, suíte superior lateral, cozinha, living, sala de TV, escadas, espaço gourmet, home cinema, área externa, garagem, jardim, piscina e sauna - Controle de ar-condicionado, blackout motorizado, TV, bombas da piscina e sistema de som - Keypads com teclas inteligentes em ambientes automatizados - Comandos via aplicativo, painéis de parede e assistente virtual Alexa (Alexa não inclusa) CONFORTO ACÚSTICO E SUSTENTABILIDADE - Esquadrias acústicas alemãs VEKA nos ambientes: suíte máster, banheiro máster, closet, suíte lateral e escada do home cinema - Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico OBSERVAÇÕES IMPORTANTES - Não estão inclusos: roteadores de Wi-Fi, BTV, Apple TV e televisores R$ 2.900.000,00 (Não possui Escritura) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação moderno - Ampla sala de estar com pé-direito duplo e ar-condicionado - Sala de jantar integrada - 02 Salas de home com painel de TV e ar-condicionado - Cozinha completa, equipada com bancada, armários planejados, cooktop, depurador de ar, forno embutido e micro-ondas - Lavabo com acabamento moderno - Escritório com bancada planejada e ar-condicionado - Sala intima - Sala de TV com painel (piso superior) - 03 suítes com armários planejados, sendo 02 suítes máster com varanda e ar-condicionado, uma delas com closet - Área de serviço independente - Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancada, armários planejados e painel para TV - 02 vagas de garagem cobertas - Energia fotovoltaica de 35 placas - Irrigação com reservatório para 2.500L ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Quadra poliesportiva - Quadra de areia - Quadra de tênis - Campo de futebol - Playground - Academia equipada - Espaço com tatame para atividades esportivas - Piscina adulto e infantil - Salão de festa R$ 2.950.000,00 (Aceita financiamento, Aceita permuta, Escriturada e com habite-se) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla com painel de TV - Cozinha com bancada em granito - 02 quartos com armários planejados - Banheiro social com box - Área de serviço coberta e funcional - Lavabo - Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de lazer - Vaga de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: -04 espaços com churrasqueiras para confraternizações. -Brinquedotecas equipadas, oferecendo lazer e segurança para as crianças. -Quadra poliesportiva para práticas esportivas e momentos de lazer - Sistema de segurança com vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO: -A poucos minutos do Colégio Digital, ideal para famílias com crianças em idade escolar. -Próximo à Unidade Básica de Saúde, facilitando o acesso a atendimentos médicos. -Fácil acesso às academias Blue Fit e Smart Fit, oferecendo opções para quem busca qualidade de vida. -Apenas 4 km de ciclovias, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas e passeios de bicicleta. R$ 480.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE - Lote com 673m² - Lote plano - Lote em condomínio fechado - Escriturado - Aceita financiamento ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h - Campo - Playground - Rua pavimentada R$ 325.000,00 WhatsApp (61) 99166 -1245 Telefone (61) 3020 -1820 CRECI - 26.903