Soma Imóveis - Servir é o primeiro ato de amor. CASA DE 4 SUÍTES NO SMDB CONJ. 4 - LAGO SUL Apresentamos esta belíssima residência exclusiva, assinada pelo renomado arquiteto Rômulo Hermeto, com projeto que une sofisticação, conforto e funcionalidade. Com acabamento impecável e detalhes em madeira nobre, a casa oferece um ambiente acolhedor e elegante desde a primeira impressão. A área social é composta por salas de estar e jantar integradas à ampla área gourmet - o espaço perfeito para encontros em família ou com amigos. Além do home theater, são quatro suítes amplas, sendo uma delas no piso térreo - ideal para acessibilidade ou maior comodidade. A cozinha é espaçosa, arejada e conta com sala de almoço, área de serviço generosa, DCE, quarto para motorista e uma cozinha gourmet independente, pensada especialmente para facilitar o trabalho de buffets e prestadores de serviço. No piso superior, um roupeiro e uma charmosa copinha de apoio trazem ainda mais praticidade. A suíte máster possui uma agradável varanda privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem. A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina perfeita para nadar, jardim com paisagismo impecável e um pergolado convidativo - ideal para momentos de leitura ou contemplação. Tudo isso em um condomínio fechado com segurança 24h, localizado próximo ao Jardim Botânico, colégios renomados e comércio variado. Características e Vantagens do Condomínio Colina Dom Bosco: - Guarita com segurança 24h e ronda a cada hora, com possibilidade de acompanhamento do morador até o portão do condomínio. - Sistema de monitoramento com câmeras distribuídas por toda a região. - Entrada e saída únicas, garantindo maior controle e segurança. - Próximo às melhores escolas da região: Everest, Escola das Nações e Escola Francesa. - Fácil acesso pelas pontes Costa e Silva e JK. - Comércio local completo: supermercado, farmácia, pizzaria, restaurantes e banca de revistas. - Serviço exclusivo de transporte de funcionários da avenida principal até o condomínio. - Grupo ativo de segurança formado por moradores em parceria com o Batalhão Rio Branco da Polícia Militar. R$ 4.490.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla para três ambientes com pé direito duplo e ar-condicionado - Lavabo com espelho e bancada com cuba - Cozinha com ilha, armários planejados, cooktop e forno embutido - Dispensa - 03 suítes amplas - Banheiro social completo - Área gourmet com bancada e churrasqueira - Piscina com aquecedor solar e Fire place - Área de serviço com box - Quintal amplo com paisagismo - 06 vagas de garagem sendo três cobertas DIFERENCIAL DO IMÓVEL: - Construção recente (1 ano) - Lote de esquina - Casa térrea - Pedras da cozinha em quartzito Montblanc - Casa toda automatizada - Marcenaria completa - Possui drenagem ao redor da casa R$ 1.990.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: - Lote em condomínio fechado - Aceita financiamento bancário - Área total 481,52 m² - Frente 14,98 m² - Laterais 30,00m² e 30,01 m² - Fundos: 17,17 m² - Plana, com leve declive para o fundo, ideal para projetos com área de lazer voltada para o verde ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Piscina - Salão de festa - Portaria 24h - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Quadra de areia - Quadra Society R$190.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla e arejada - Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop e depurador de ar - Sala de jantar - DCE com armários - Suíte com armários planejados e closet - 02 quartos adicionar - Banheiro social com box, espelho e bancada com cuba - Escritório na parte externa - Área gourmet com armários planejados e churrasqueira - Piscina aquecida com energia solar - Área de serviço coberta - Espaço para horta privativa - Quintal com árvores frutíferas - Canil - Portão eletrônico com interfone ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h - Segurança 24 horas - Parquinho infantil - Horta e pomar comunitários - Área verde de preservação ambiental O Setor Tororó é uma das regiões que mais cresce no Distrito Federal, com condomínios de alto padrão como Royal Botanic, Le Jardin e Le Premier. A expansão da região fortalece a infraestrutura local, valoriza os imóveis e atrai famílias que buscam segurança, conforto e uma excelente oportunidade de investimento. R$ 630.000,00 (Aceita permuta em até 50% do valor) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para três ambientes - Cozinha com armários planejados - 04 quartos sendo 03 suítes com armários planejados - Banheiro sicial - Varanda com churrasqueira - Quintal amplo com árvores frutíferas variadas - Área de serviço coberta - 03 vagas de garagem DIFERENCIAL DO IMÓVEL: - Condomínio regularizado - Possuí Habite-se ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Salão de festas - Churrasqueira - Playground - Brinquedoteca com ar condicionado - Quadras poliesportivas - Academia ao ar livre - Horta comunitária - Ronda motorizada e portaria 24h R$790.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903